Estimation théorique
Rue Alain Chartier,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alain Chartier,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 32 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 67 | 255 | 187000€ | 2791€ |
2021-10-01 | 127 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 64 | 256 | 168000€ | 2625€ |
2019-07-09 | 131 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 88 | 333 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-31 | 131 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 5 | 70 | 477 | 140000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 20 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 52 | 203 | 162000€ | 3115€ |
2020-10-19 | 16 | RUE ALAIN CHARTIER | 8 | 135 | 371 | 369100€ | 2734€ |
2020-05-14 | 11 | COTTAGE DES PAULINES | 3 | 50 | 0 | 133400€ | 2668€ |
2022-09-09 | 14 | COTTAGE DES PAULINES | 3 | 50 | 0 | 132000€ | 2640€ |
2021-12-13 | 19 | COTTAGE DES PAULINES | 3 | 51 | 0 | 161400€ | 3165€ |
2021-12-16 | 28 | COTTAGE DES PAULINES | 5 | 73 | 0 | 185000€ | 2534€ |
2021-12-27 | 3 | COTTAGE DES PAULINES | 5 | 74 | 0 | 158400€ | 2141€ |
2020-06-02 | 7 | COTTAGE DES PAULINES | 5 | 74 | 0 | 152000€ | 2054€ |
2020-09-02 | 57 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 94 | 145 | 215214€ | 2290€ |
2019-06-03 | 73 | RUE HENRI SIMONNET | 5 | 105 | 202 | 242500€ | 2310€ |
2019-10-07 | 126 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 71 | 125 | 222000€ | 3127€ |
2021-12-09 | 103 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 116 | 1060 | 385150€ | 3320€ |
2021-02-10 | 17 | RUE GENERAL ROGER LAZARD | 4 | 88 | 400 | 254200€ | 2889€ |
2021-01-28 | 52 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 126 | 359 | 361445€ | 2869€ |
2022-03-25 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 113 | 205 | 208300€ | 1843€ |
2021-09-30 | 93 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 28 | 163 | 45000€ | 1607€ |
2020-07-27 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 360 | 92000€ | 1614€ |
2020-08-14 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 360 | 140000€ | 2456€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE COURNON | 4 | 100 | 0 | 167000€ | 1670€ |
2019-07-22 | 44 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 86 | 617 | 261175€ | 3037€ |
2022-11-09 | 25 | RUE GENERAL ROGER LAZARD | 3 | 77 | 428 | 339500€ | 4409€ |
2020-11-16 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 57 | 162 | 116000€ | 2035€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE COURNON | 4 | 109 | 318 | 208000€ | 1908€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 55 | 108 | 127120€ | 2311€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DOMBASLE | 3 | 80 | 228 | 153000€ | 1913€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DOMBASLE | 3 | 75 | 121 | 147700€ | 1969€ |
2020-07-03 | 11 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 67 | 84 | 211500€ | 3157€ |
2020-11-12 | 19 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 50 | 164 | 122000€ | 2440€ |
2021-07-22 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 108 | 259 | 299000€ | 2769€ |
2021-02-11 | 42 | RUE HENRI SIMONNET | 6 | 285 | 522 | 358850€ | 1259€ |
2021-07-12 | 87 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 91 | 225 | 273490€ | 3005€ |
2020-12-15 | 45 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 170 | 237500€ | 1979€ |
2022-09-01 | 27 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 97 | 228 | 256975€ | 2649€ |
2022-03-18 | 16 | HAM DE LA SOURCE | 5 | 98 | 302 | 285600€ | 2914€ |
2020-12-15 | 14 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 124 | 330 | 400000€ | 3226€ |
2022-03-07 | 180 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 125 | 277 | 192000€ | 1536€ |
2021-06-08 | 9 | RUE FRERE HERIBAUD | 9 | 180 | 107 | 90000€ | 500€ |
2022-06-15 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 505 | 183000€ | 2288€ |
2021-03-05 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 142 | 173800€ | 2716€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DE LA CONDAMINE | 2 | 39 | 129 | 204770€ | 5251€ |
2019-08-09 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 165 | 110000€ | 1571€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 96 | 223 | 100000€ | 1042€ |
2021-11-24 | 7 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 84 | 239 | 192000€ | 2286€ |
2022-04-11 | 51 | RUE DE LA PARLETTE | 2 | 57 | 275 | 108000€ | 1895€ |
2023-05-12 | 10 | HAM DE LA SOURCE | 5 | 98 | 253 | 305600€ | 3118€ |
2022-01-04 | 15 | RUE FRERE HERIBAUD | 4 | 67 | 147 | 130000€ | 1940€ |
2022-07-27 | 3 | IMP DES SUREAUX | 4 | 100 | 492 | 349950€ | 3500€ |
2022-01-21 | 24 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 126 | 154 | 192900€ | 1531€ |
2020-07-21 | 71 | RUE DE LA PARLETTE | 4 | 100 | 767 | 242000€ | 2420€ |
2019-09-19 | 14 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 80 | 90 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-05 | 14 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 80 | 90 | 176000€ | 2200€ |
2021-07-09 | 30 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 50 | 365 | 150800€ | 3016€ |
2022-05-31 | 11 | RUE MONTBELIARD | 3 | 54 | 165 | 161000€ | 2981€ |
2023-01-12 | 4 | HAM DE LA SOURCE | 5 | 98 | 351 | 317450€ | 3239€ |
2021-04-20 | 109 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 119 | 1112 | 216000€ | 1815€ |
2020-06-30 | 3 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 80 | 122 | 210780€ | 2635€ |
2022-11-03 | 17 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 80 | 289 | 196940€ | 2462€ |
2019-08-19 | 15 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 67 | 220 | 170000€ | 2537€ |
2021-05-19 | 19 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 85 | 340 | 232750€ | 2738€ |
2021-03-10 | 24 | RUE HENRI SIMONNET | 4 | 110 | 447 | 323000€ | 2936€ |
2022-07-13 | 99 | RUE DE LA PARLETTE | 5 | 93 | 569 | 250000€ | 2688€ |
2020-12-15 | 27 | RUE EMILE LOUBET | 5 | 120 | 429 | 287980€ | 2400€ |
2021-07-24 | 13 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 69 | 200 | 138000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 25 | RUE FRONVAL | 5 | 127 | 256 | 326000€ | 2567€ |
2021-12-09 | 64 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 433 | 595538€ | 7175€ |
2021-05-07 | 111 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 109 | 352 | 214000€ | 1963€ |
2019-06-11 | 117 | RUE DE LA PRADELLE | 6 | 112 | 548 | 198240€ | 1770€ |
2019-11-15 | 6 | RUE D HERBET | 4 | 85 | 310 | 233000€ | 2741€ |
2021-09-29 | 6 | RUE D HERBET | 4 | 85 | 310 | 264000€ | 3106€ |
2019-09-24 | 23 | RUE JOSEPH MALEGUE | 3 | 61 | 420 | 224900€ | 3687€ |
2021-08-03 | 2 | IMP DE LA PARLETTE | 4 | 97 | 494 | 361300€ | 3725€ |
2019-07-08 | 22 | RUE HENRI SIMONNET | 4 | 110 | 412 | 278000€ | 2527€ |
2020-12-11 | 182 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 110 | 333 | 276800€ | 2516€ |
2019-05-22 | 10 | RUE D HERBET | 5 | 95 | 390 | 252900€ | 2662€ |
2022-06-22 | 202 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 157 | 164900€ | 1374€ |
2022-01-27 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 90 | 502 | 259350€ | 2882€ |
2019-11-18 | 165 | RUE DE LA PRADELLE | 8 | 194 | 1249 | 530400€ | 2734€ |
2022-02-10 | 48 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 90 | 511 | 276800€ | 3076€ |
2020-03-12 | 5 | RUE CHAMPEIL | 3 | 70 | 272 | 70000€ | 1000€ |
2019-09-25 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 82 | 45 | 157700€ | 1923€ |
2019-08-26 | 6 | RUE CHAMPEIL | 4 | 112 | 125 | 266800€ | 2382€ |
2021-02-17 | 122 | RUE DE LA PRADELLE | 4 | 68 | 221 | 264200€ | 3885€ |
2019-07-15 | 45 | RUE ARAGO | 4 | 93 | 369 | 250000€ | 2688€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DU CHAROLAIS | 3 | 55 | 365 | 280000€ | 5091€ |
2021-09-24 | 116 | RUE DE LA PRADELLE | 4 | 60 | 275 | 183460€ | 3058€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DU CHAROLAIS | 4 | 64 | 349 | 140000€ | 2188€ |
2022-04-27 | 5 | RUE ARAGO | 5 | 78 | 184 | 162000€ | 2077€ |
2020-01-23 | 38 | RUE ARAGO | 5 | 99 | 206 | 180000€ | 1818€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE LA PARLETTE | 3 | 70 | 151 | 152028€ | 2172€ |
2019-06-13 | 22 | RUE ARAGO | 4 | 87 | 235 | 170000€ | 1954€ |
2022-06-02 | 30 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 50 | 690 | 150000€ | 3000€ |
2020-04-16 | 18 | RUE ARAGO | 5 | 95 | 159 | 170000€ | 1789€ |
2020-09-14 | 106 | RUE DE LA PRADELLE | 4 | 60 | 310 | 203480€ | 3391€ |
2021-03-24 | 5 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 155 | 551 | 239000€ | 1542€ |
2021-11-24 | 129 | AV EDOUARD MICHELIN | 4 | 110 | 188 | 280000€ | 2545€ |
2020-02-12 | 32 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 1535 | 326350€ | 3626€ |
2023-05-25 | 40 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 95 | 890 | 376000€ | 3958€ |
2022-04-28 | 79 | RUE DE LA PRADELLE | 3 | 70 | 455 | 594670€ | 8495€ |
2022-11-16 | 45 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 62 | 131 | 191300€ | 3085€ |
2020-11-04 | 43 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 120 | 159 | 251550€ | 2096€ |
2022-09-27 | 6 | ALL FLOREAL | 4 | 92 | 159 | 289400€ | 3146€ |
2022-04-22 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 94 | 298 | 247500€ | 2633€ |
2021-01-18 | 31 | CHE FLOREAL | 5 | 79 | 717 | 218390€ | 2764€ |
2021-09-09 | 5 | ALL FLOREAL | 5 | 92 | 328 | 195000€ | 2120€ |
2020-08-13 | 7 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 48 | 0 | 58000€ | 1208€ |
2021-12-22 | 13 | RUE CLAUDE GUICHARD | 1 | 34 | 27 | 91350€ | 2687€ |
2022-04-14 | 6 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 106 | 945 | 350000€ | 3302€ |
2019-09-10 | 17 | RUE SEVERINE | 5 | 110 | 397 | 316300€ | 2875€ |
2020-11-03 | 12 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 87 | 260 | 115000€ | 1322€ |
2019-12-05 | 10 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 177 | 380 | 500000€ | 2825€ |
2020-06-16 | 151 | RUE DE L ORADOU | 6 | 108 | 437 | 263800€ | 2443€ |
2020-07-07 | 8 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 47 | 231 | 104000€ | 2213€ |
2021-08-04 | 8 | IMP DU MONASTERE | 3 | 62 | 83 | 164400€ | 2652€ |
2020-12-11 | 1 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 38 | 64 | 119000€ | 3132€ |
2021-07-01 | 9 | IMP DU MONASTERE | 2 | 40 | 41 | 156000€ | 3900€ |
2022-07-15 | 82 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 130 | 237 | 272000€ | 2092€ |
2022-02-08 | 24 | CHE FLOREAL | 3 | 62 | 104 | 155100€ | 2502€ |
2020-07-28 | 63 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 99 | 509 | 250000€ | 2525€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DE VERTAIZON | 4 | 142 | 376 | 349800€ | 2463€ |
2021-06-11 | 45 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 64 | 394 | 210170€ | 3284€ |
2022-04-25 | 45 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 64 | 394 | 236470€ | 3695€ |
2021-12-07 | 80 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 110 | 378 | 210000€ | 1909€ |
2019-08-30 | 7 | ALL DES GLYCINES | 4 | 67 | 306 | 157400€ | 2349€ |
2021-01-15 | 35 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 54 | 131 | 168650€ | 3123€ |
2021-08-23 | 78 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 94 | 380 | 220000€ | 2340€ |
2021-08-17 | 32 | RUE DU CAPRICORNE | 6 | 200 | 677 | 452500€ | 2263€ |
2022-10-11 | 11 | ALL DES GLYCINES | 5 | 86 | 183 | 166000€ | 1930€ |
2020-02-07 | 12 | ALL DES GLYCINES | 4 | 73 | 185 | 161500€ | 2212€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE CHIGNAT | 5 | 100 | 107 | 285500€ | 2855€ |
2021-07-22 | 66 | RUE PROUDHON | 6 | 104 | 202 | 351350€ | 3378€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 101 | 0 | 315400€ | 3123€ |
2022-07-13 | 65 | RUE CLAUDE GUICHARD | 4 | 69 | 606 | 160000€ | 2319€ |
2019-05-29 | 7 | IMP DE VERTAIZON | 3 | 85 | 235 | 178300€ | 2098€ |
2021-10-05 | 9 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 3 | 87 | 50 | 181900€ | 2091€ |
2020-02-28 | 57 | RUE DE MEDICIS | 5 | 119 | 233 | 174650€ | 1468€ |
2021-07-21 | 64 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 74 | 408 | 185000€ | 2500€ |
2019-12-02 | 55 | RUE DE MEDICIS | 3 | 48 | 150 | 122500€ | 2552€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 92 | 176 | 331250€ | 3601€ |
2019-06-26 | 32 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 93 | 176 | 250000€ | 2688€ |
2019-11-06 | 28 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 5 | 76 | 169 | 107300€ | 1412€ |
2023-06-01 | 24 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 4 | 75 | 306 | 231500€ | 3087€ |
2022-02-02 | 64 | CHE FLOREAL | 4 | 95 | 955 | 135000€ | 1421€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE CROUEL | 3 | 95 | 602 | 210000€ | 2211€ |
2021-03-26 | 28 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 4 | 93 | 202 | 240000€ | 2581€ |
2022-07-29 | 42 | CHE DU CAPRICORNE | 6 | 139 | 253 | 346000€ | 2489€ |
2020-07-15 | 9001 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 110 | 727 | 205000€ | 1864€ |